8. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ

При энергосертификации зданиям присваивается класс энергетической эффективности, наподобие того, как маркируются бытовые электроприборы. Энергетический сертификат здания выдается уполномоченной организацией и отражает показатели энергетической эффективности в сравнении с существующими стандартами.

Сертификация производится на этапах проектирования и строительства здания; сдачи в эксплуатацию; выставления на продажу; сдачи в аренду; при энергетической реновации (реконструкции, приводящей к улучшению энергоэффективности здания). Энергосертификация зданий уже проводится во многих странах Евросоюза и ряде других стран.

Высокий класс энергоэффективности здания повышает его рыночную стоимость. А главное, что живя в доме с высоким классом энергоффективности, вы будете меньше платить за отопление и при этом жить в комфорте при небольших энергозатратах — и, значит, вносить меньший вклад в парниковый эффект и изменение климата.

Энергетическая сертификация зданий – это процесс сбора и обработки информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности зданий, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом сертификате.

Энергетический сертификат здания – документ, разработанный уполномоченным государственным органом, который включает в себя показатели энергетической эффективности здания в сравнении с существующими стандартами, заполняемый сертифицированным специалистом.

Энергетическая эффективность здания – рассчитанное или измеренное количество энергии, необходимое для использования здания по назначению, которое включает потребление энергии на отопление, охлаждение, вентиляцию, горячее водоснабжение, освещение и другие потребности.

В Европейском союзе энергосертификация введена в 2002 г. Европейской Директивой об энергетических характеристиках зданий 2002/91/EC. В процессе сертификации зданиям присваивается класс энергетической эффективности здания в сравнении с существующими минимальными требованиями, наподобие тому, как маркируются бытовые электроприборы. Страны-члены ЕС самостоятельно разрабатывают и утверждают на национальном уровне методологию оценки зданий.

Энергосертификация распространяется на следующие здания: жилые, общественные, административные и многофункциональные непроизводственные, а также на их инженерные системы. Сертификация производится на этапах: проектирования и строительства здания; сдачи в эксплуатацию; выставления на продажу; сдачи в аренду; энергетической реновации (реконструкции, приводящей к повышению класса энергоэффективности здания).

Это позволяет отслеживать, чтобы новые и реконструируемые здания соответствовали минимальным требованиям энергетической эффективности, закрепленным в законодательстве в настоящее время, а при продаже или сдаче в аренду существующих зданий уровень энергопотребления сообщался потенциальному покупателю или арендатору.

В то же время энергосертификация не распространяется на здания с небольшим потреблением энергии и те, энергетические характеристики которых сложно или невозможно улучшить. К ним относятся:

• отдельно стоящие здания с общей полезной площадью менее 50 м²;

• культовые, религиозные здания;

• здания, которые отнесены к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры), если приведение в соответствие с требованиями энергетической эффективности неприемлемым образом изменит их внешний вид;

• дачные дома, используемые сезонно;

• временные здания с запланированным сроком использования два года и менее, строительные площадки, цеха, нежилые объекты с низкой энергопотребностью;

• подсобные здания и строения вспомогательного использования.